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Préparer sa Retraite

Réforme après réforme, alors que les durées de cotisation s’allongent, nos futures retraites diminuent.

Tous les spécialistes s’accordent à dire que les taux de remplacement (pourcentage du revenu conservé en regard de la pension de retraite) afficheront des baisses notoires, alors qu’ils sont déjà pour beaucoup, proches, voire inférieurs à 50% (cadres, professions libérales).

Cette baisse inéluctable doit être compensée par une EPARGNE PERSONNELLE. Cet effort d’épargne est difficile dans le contexte économique actuel pour la plupart d’entre nous. Si nous l’effectuons sur des produits d’épargne classiques (Livret A, LDD, PEL, Assurance-vie…), le résultat obtenu ne sera jamais suffisant en raison de la faible rentabilité offerte par ces types de placements. 

 

 

DES SOLUTIONS PERTINENTES EXISTENT GRACE AU CHOIX DE L’IMMOBILIER

 

Le seul investissement permettant d’activer jusqu’à 3 leviers :

  1. La valorisation du patrimoine à travers l’évolution constante de l’immobilier (évolution de l’immobilier).
  2. L’effet de levier du crédit qui consiste à élever son patrimoine à l’aide d’un financement bancaire de façon plus importante qu’avec sa seule épargne.
  3. Le levier fiscal dans le cadre des investissements locatifs.

 

Il est judicieux, arrivé à l’âge de la retraite, d’être propriétaire de sa résidence principale afin de ne pas avoir à subir un loyer.

L’immobilier peut également servir à se constituer une « rente ». Le plus efficace pour se préparer à la retraite est d’investir dans l’immobilier locatif, car il permet de se constituer un capital avec un effort d’épargne réduit.  Dans le contexte actuel de taux d’intérêt bas, l’équation devient très favorable aux épargnants et cela d’autant plus que de nombreux investissements peuvent être défiscalisés.

 

 

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