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Investir dans l'Immobilier Locatif

L’immobilier locatif est le meilleur moyen de se constituer un patrimoine à moindre coût.

 

Avec PRECODIM, un très large choix sur toute la France parmi 2.000 programmes, 

soit environ 58.000 appartements ou maisons.

 

C’est le seul placement qu’il est possible de souscrire au moyen d’un crédit avec 0€ d’apport, financé par le locataire, vos impôts et une faible épargne.

Le non respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

 

Il est optimisé lorsque vous avez la possibilité d’utiliser trois leviers :

  • Le crédit, qu’il soit amortissable ou in-fine permet d’éviter d’être fiscalisé sur les revenus locatifs.
  • Le levier fiscal au travers des lois de défiscalisation (PINEL, MALRAUX) qui permettent de fortes réductions d’impôt : jusqu’à 63.000 € en PINEL et 90.000 € en MALRAUX.
  • Le levier immobilier au travers de la valorisation du bien qui doit être de qualité tant au niveau de sa construction que de son emplacement.

 

Pourquoi 2017 est l’année idéale pour se lancer ?

 

  1. Les taux des crédits sont historiquement au plus bas.
  2. Plusieurs Lois d’incitation fiscale (PINEL/CENSI-BOUVARD) arrivent à échéance le 31/12/2017.
  3. Face à l’engouement enregistré depuis mi 2015, l’offre de biens de qualité risque de se raréfier.
  4. Les placements boursiers connaissent à nouveau des turbulences.
  5. Les taux des livrets bancaires sont en deçà de l’inflation.
  6. Les rendements de l’Assurance Vie enregistrent des baisses d’année en année.

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