La défiscalisation sous surveillance
L'AMF appelle à la vigilance au sujet des SCPI "Malraux" et "déficit foncier".
SCPI : quelle valeur retenir pour l’ISF ?
Dans le cas d’une SCPI à capital variable, vous devez retenir la valeur de retrait fixée par la société de gestion, laquelle correspond au prix de souscription diminué de la commission de la souscription. En d’autres termes, la valeur ISF des parts de SCPI à capital variable est avantageuse pour l’associé car il pourra déduire de sa déclaration ses frais d’achat (entre 8% et 12% en moyenne). Pour les associés de SCPI à capital fixe, le calcul de la valeur ISF est plus délicat à déterminer. En effet, le prix des parts n’est pas calculé par la société de gestion à la suite de l’expertise de son patrimoine, mais déterminé par la confrontation des ordres d’achats et de ventes : C’est le prix d’exécution. L’usage veut que le contribuable retienne dans sa déclaration le dernier prix d’exécution net de frais.
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Collecte record pour les SCPI
Avec une progression de 47,5 % en un an, les SCPI ont bénéficié d'une collecte nette record au premier semestre 2015, s’élevant à 1,86 milliard d'euros, tandis que la capitalisation atteignait 34,98 milliards d’euros au 30 juin 2015, soit +6,3 % sur un an.
Le meilleur taux près de chez vous !
Cafpi publie son palmarès des taux de crédit immobilier région par région. Voici en gros ce qu’il faut retenir pour le mois de février 2016.
La collecte ISF-PME progresse
Selon les relevés exclusifs de Capital Finance et de l'Observatoire des entrepreneurs - PME Finance, la collecte des fonds "ISF PME" a atteint 653 millions d'euros, à la fin du mois de juin.
Pas de revalorisation du barème kilométrique
Le barème kilométrique permet de calculer les frais de déplacement engendrées au cours de l'année d'imposition selon les kilomètres parcourus.